装修没有签合同,被坑了?-和室装饰

2019-08-29 17:04:55 和室君

装修是件很费钱的事,为了尽可能少花冤枉钱,很多人都会提前做功课,查看各种装修经验贴,以免被坑。


但是,看了很多经验贴,到了正式开始装修时,还是出现了一系列的问题:


装修队拖延工期,原本定的一个月完工,拖拖拉拉两个月还没弄完;

装修情况不满意,装修公司推诿责任,相互扯皮;

预算严重超支,计划用10万装修,最后花了快20万;

……



归根究底,这些问题都是因为在签合同时没规定死,给了人钻空子的机会。


那么,签合同时要注意什么,才能最大程度地避免这些问题的出现?


我特意给大家总结了14条装修签合同的经验教训,一起来看看吧!



装修没有签合同,被坑了?-和室装饰


约定工期,规定好逾期的赔付


1. 签装修合同的时候,一定要在合同上约定好工期,把装修完工的日期定死,还要注明延迟一天罚多少钱。否则,遇上一些不靠谱的装修公司,把你家的工期无限拖,就很糟心了。


2. 装修合同上还要写明,如果出现旷工、消极怠工等问题,可以在装修费里扣钱。


我家就是被木匠坑了,原本一星期就能完工,可木匠干了一天就跑了,四天后才来,这样的情况反复两三次,硬生生拖了一个月才搞定,中间扯皮N次,差点把心脏病气出来!


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别一次性付款,

分阶段付款最保险


3. 装修千万别一次性付款!装修千万别一次性付款!装修千万别一次性付款!重要的事情说三遍。


你先把钱付了,后面装修队各种延误工期,你根本催不动他们,各种求爷爷告奶奶让他们快点完事,真是花钱当孙子,憋气!


还有就是质量不好管控,出问题找他们返工,比登天还难!


建议以阶段验收合格为支付节点。我当时付了3次:水电改造验收合格(报价)、木瓦油验收合格(报价)、结算(报价+增项),比例大概均分。基本是干一步付一步,起码让他够成本能继续推进。

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4. 看清楚报价再付款。我一同事就在报价这里被坑惨了,当时没有看到详细报价,就交了1万定金,说是先交定金可以免设计费,图省钱就交了。


结果后来看到他们详细报价,光管理费都要5000多,还有各种要加钱的增项,铲墙皮竟然也是增项,7块一平,她家光铲墙皮就花了2000块!还有各种……哎。



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5. 付尾款不能太爽快,得等全部工程都验收合格后,再付钱。


我家付尾款时,还差几个壁挂没装,想着电工来一天就能搞定,就提前付了。


没成想,电工说好一两天来,结果等了20天。打电话催要么说好好好这两天去,要么直接就不接。


我是请假来监工的,定好日期被放鸽子,我光工资就赔进去好几百。


控制好增项


6. 装修合同不管定的多详细,实际装修时难免会出现意料之外的情况,所以增项一定会有。


但要在合同中注明,增项的总费用不能超过工程报价的百分之几,超过的部分就不付钱了。定一个额度,免得被无休止的增项持续坑钱。


7. 任何增项都要让装修工人讲清为什么要增,费用是多少。问清楚原因和价钱后,也不要立刻答应付钱,去跟身边有装修经验的朋友或是去一些家居论坛、APP上询价,看价格是否合理,以免被装修工人蒙了!

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明确好报价款项


8. 水电改造最容易超预算,把需求告诉工长让他估一个价格,把价格签到合同里,然后再合同里约定好,如果最后超预算,最多不超过预算的百分之几。


如,一开始预估费用水电改造2万,约定最多不超过预算10%。那屋主最多付费2.2万,超出2.2万的部分就不付了。


定好预算超出范围,把所有条款落实在纸面上,免得被装修公司持续坑钱。


9. 抠死报价单中所有模糊款项,比如铺贴瓷砖一平方多少钱、刷墙一平方多少钱等等。我家厨房贴的六角砖,居然要180一个平方,吵了半天。


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10. 运渣费用提前约定好。装修公司在合同里写的是拉到小区堆渣点。我们没注意到,他们也没明说,结果我们小区没有堆渣点,所以这钱还是我自己出了,哑巴吃黄连的感觉。


11. 合同中规定好材料的损耗率,一般是5%以下的。有些屋主选的半包装修,部分材料是自己买,为了避免工人损坏太多材料,造成预算超支,损耗率必须写明,如果超出规定数值就扣钱。


标注好材料的品牌型号


12. 签合同时注明材料的具体品牌和型号,施工时也要仔细核对材料是否一致。我家就发现工头偷换乳胶漆、胶水、下水管道,还好发现及时,要不然又吃个暗亏(灬ꈍ ꈍ灬)。

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好好核算材料使用面积


13. 所有的材料使用面积全部要好好核算,尤其水电改造,像不足一米按一米计算这类描述一律砍下,阳台面积一定核对,墙顶地面积一定自己算。


我当时花了3个小时核对各种面积和价格,发现被虚报面积和故意漏项,有几项工程明明没做,但费用却加上了。最后光靠简单的加减法,就省了两万块 ,可见其中猫腻有多大。


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多去现场监工


14. 不要以为请了装修公司就能高枕无忧!请勤快地经常去现场监工。


我就是因为太相信工长了,一直被忽悠拖延工期。我不在现场监工,就跑去给人家施工,浪费了一个周的时间。


自己最好三天两头跑一次工地,不满意的早点提出来要求整改,拍照现场留证据,以免出问题时互相推诿责任。


159 1861 0858

广州和室装饰工程有限公司成立于2013年,是以公装为主,涉足商装、建材等相关产业的专业性装饰公司。和室装饰是广州一家创新设计机构。

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